IMMOBILIEN UND BAUWESEN

Unser Consulting im Bauwesen setzt sich mit dem Bauen im engeren Sinne, d. h. mit der Gesamtheit der Vorgänge bei der Errichtung von Bauten (Bauwerken bzw. Anlagenbau) auseinander.


Wir konzentrieren uns dabei auf 4 Phasen: Vor einem Ankauf oder für die Evaluierung der Nutzungsmöglichkeiten einer Immobilie, sowie vor, während und nach der Fertigstellung eines Bauvorhabens.

Projekt-Monitoring

Entspricht die Umsetzung des Bauprojektes den vertraglich festgelegten Inhalten?

Beim Projekt-Monitoring werden alle Vorgänge, Maßnahmen, Mängel und Verbesserungs-möglichkeiten dokumentiert und der Baufortschritt regelmäßig protokolliert mit dem Ziel, die Bauphase fristgerecht und zu den veranschlagten Kosten entsprechend abzuschließen. Sie erhalten in...

regelmäßigen Abständen Statusberichte mit der Dokumentation der relevanten Vorgänge mit besonderem Augenmerk auf Verbesserungspotentiale. In weiterer Folge empfehlen wir Maßnahmen, um das Bauprojekt fristgerecht und zu den veranschlagten Kosten entsprechend fertigstellen zu können.

Beweissicherung

Wie kann ich mich im Rahmen meines Bauvorhabens gegen ungerechtfertigte Forderungen von Dritten absichern?

Die RISK EXPERTS Beweissicherung dient dazu, Schäden, die im Zuge von Bau- oder Abbrucharbeiten entstehen, von allfälligen Vorschäden abzugrenzen. Sie trägt so zur gegenseitigen Absicherung der Interessen von Bauherren, Anrainern und den Erhaltern von angrenzendem öffentlichen Gut bei...

Das Feststellen und Dokumentieren des Zustandes eines Bauwerkes vor einer Bautätigkeit ermöglicht eine Abgrenzung allfälliger Vorschäden von einem später entstandenen Schaden. Somit lässt sich auch leichter feststellen, wer einen Schaden verursacht hat.

Wir bieten Beweissicherungen für Bürogebäude, Wohnhäuser, Brücken, Straßen, Kanäle, Tunnelbauten, im Wesentlichen von Klein- bis Großbaustellen im Hoch- und Tiefbau an.

Wertermittlung

70% - 90% aller Unternehmen sind unterversichert!


RISK EXPERTS führt Wertermittlungen für Gebäude und für technisch-kaufmännische Betriebseinrichtungen durch. Unsere Gutachten sind Neuwert-Gutachten und spiegeln die exakten Versicherungssummen wider. Wir erheben die Neuwerte und bereiten diese bedarfsgerecht für Versicherungen auf...

Aufgrund unseres interdisziplinären Know-Hows können wir Wertermittlungen für unterschiedliche Gebäude und Branchen anbieten - dazu zählen auch historische und denkmalgeschützte Gebäude, sowie Kunstwerke und Artefakte.


Bei Interesse kontaktieren Sie uns hier!

Technical Due Diligence (TDD)

Wie hoch sind die Instandhaltungs-kosten einer Immobilie in den kommenden 15 Jahren?

Eine TDD von RISK EXPERTS analysiert die Stärken und Schwächen, sowie die potenziellen Risiken einer Immobilie. Sie bietet die Grundlage für die Wertfindung, sowie für die technische und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit einer Immobilie. Wir bieten diese für Wohn-, Büro-...

Gewerbeimmobilien, sowie für Sozialeinrichtungen, Einkaufszentren, Fachmarktzentren, Hotels und Industrieimmobilien an.

Unsere TDD umfasst eine detaillierte, fachliche Analyse und Beurteilung aller baulichen und kostenrelevanten Kriterien einer Immobilie im Hinblick auf Bausubstanz, Gebäudetechnik, Anlagen, Instandhaltung und Instandsetzung, Flächen, sowie die Miteinbeziehung des zugrundeliegenden Baurechts.

Environmental Due Diligence (EDD)

Welche Umweltrisiken und Vorschriften gilt es am Betriebsstandort zu kennen und zu beachten?

Eine umweltbezogene Due Diligence bezieht sich vorrangig auf die Einhaltung von Vorschriften zu Umwelt und Arbeitsgesundheit, auf Genehmigungen für Gebäude, gefährliche Anlagen oder Substanzen, auf Bewertungsberichte bezüglich möglicher Kontaminationen usw. Des Weiteren schafft sie Klarheit über...

umweltbezogene Einflüsse, die auf ein Gebäude/eine Immobilie einwirken können.


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Gewährleistungs-management

Wer unterstützt mich bei vertraglichen und versicherungstechnischen Fragen im Rahmen meines Bauprojektes?

Das RISK EXPERTS Gewährleistungs- und Vertragsmanagement sichert die Ansprüche des Bauherrn / Eigentümers / Investors und ist Grundlage für eine effiziente und umfassende Mängelbe-seitigung innerhalb des Gewährleistungs-zeitraums. Sie erhalten eine detaillierte Dokumentation der Baumängel und...

Bauschäden. Wir begleiten und steuern den kompletten Gewährleistungsprozess und sorgen dafür, dass die vertraglich zustehenden Gewährleistungsansprüche gewahrt bleiben. Unsere Sachverständigen kontrollieren die konsequente Umsetzung aller Vertragsinhalte und gesetzlichen Vorgaben, sowie die stringente terminliche Verfolgung der Mängelbeseitigung.

Immobilien Screening

Welche Punkte gilt es in meinem Instandhaltungsplan zu berücksichtigen?


Welchen Naturgefahren ist meine Immobilie ausgesetzt?

Das RISK EXPERTS Immobilien Screening vermittelt Ihnen den Ist-Zustand von Wohn-immobilien und Immobilien mit gewerblicher Nutzung und berücksichtigt Risikopotenziale, die für die Immobilien schlagend werden können. Mit dem RISK EXPERTS Immobilien Screening erhalten Sie eine detaillierte...

Dokumentation des baulichen Zustands, zukünftiger Investitionserfordernisse und eine Beurteilung externer Gefahren.

Unser Immobilien Screening verhilft zu besserer finanzieller Planbarkeit zukünftiger Investitionen hinsichtlich Instandhaltung und enthält relevante Maßnahmen zur Minimierung von externen Risiken.

Bauprojekte: Contractors All Risk und Erection All Risk

Wie kann ich mein Bauvorhaben umfassend gegen Schäden versichern?

Kann der Einbau einer neuen Anlage/Maschine ganzheitlich versichert werden?

CAR und EAR sind ALL RISK Versicherung-en, die beinahe alle Gefahren/Schäden in Zusammenhang mit Bauprojekten abdecken. Sie sind Sachversicherungen, in denen der Bauherr nicht automatisch Deckung aus seinen Haftpflichtver-sicherungen erhält. Wir sorgen für...

Aufklärung und Bewusstseinsbildung bei Bauherren, der Bauleitung und bei Bauausführenden im Hinblick auf Risiken und Gefahren auf Baustellen. Während der einzelnen Phasen eines Bauprojektes werden Besichtigungen der Baustelle durchgeführt und dabei Aspekte wie Brandschutz, Naturgefahren, Sicherheit und Einbruch-Diebstahlsschutz hinterfragt.


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Bauprojekte: Advanced Loss of Profit - ALOP

Kann ich mein Unternehmen bei nicht termingerechter Fertigstellung aufgrund eines Schadeneintritts gegen Umsatzverlust versichern?

Eine ALOP Versicherung deckt all jene Verluste oder Mehrkosten, die aufgrund einer Bauverzögerung, die aufgrund eines aufgetretenen Schadens entstehen. Mit einer risikotechnischen Begleitung von RISK EXPERTS können Verzögerungen verhindert und mit Hilfe von risikominimierenden Empfehlungen...

Gefahren eingegrenzt werden.


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